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券商股票承销:寒冬下愈见“马太效应”2018年,IPO、再融资发行节奏放缓,发行规模出现较大幅度下降。A股市场股权融资规模12085.12亿元(含资产类定向增发),同比下降29.85%。其中,IPO募集资金规模1386.62亿元,同比下降39.82%;股权再融资规模10698.50亿元,同比下降28.31%。

SOHO待售物业租金情况(数据来源:晓楼数据服务平台)由上表可以看出,只有三处待售物业的出租率超过90%,古北SOHO因开业时间只有半年,故出租率较低。令人意外的是,处于城市核心商圈的望京SOHO 、外滩SOHO和光华路SOHO的空置率均超过20%。

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但显然,在供需严重失衡的北京租赁市场,N+1很难根除。N+1之惑“N+1”模式,是指将房屋中比较大的起居室、客厅经过改造后作为一间的卧室单独出租。在一线城市,房屋往往供不应求,“N+1”模式能在一定程度上缓解住房压力,降低房屋租金。这也是部分分散式长租公寓的一大盈利来源。

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