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各省楼市冷热不均：销售面积有的涨一倍 有的跌五成2019上海楼市年中报告先升后降 市场整体进入稳定期狂欢总是短暂的，考验房企生死存亡的至暗时刻到了。7月12日，发改委下发通知，主要直指房地产企业海外发债，其中就提到境外美元债所筹集的资金只能用于置换未来一年以内到期的中长期境外债务。

截止报告期末，该公司经管会由7名成员组成，分别为：何万军（拟任董事、拟任总裁）、杨玉华（拟任董事、临时财务负责人）、邢文良（总裁助理）、戴尔光（董事会秘书）、崔秀荣（拟任董事、临时审计责任人）、佟相臣（拟任总裁助理，人事行政部总经理）、胡方坤（拟任总裁助理、法律责任人、首席风险官、合规法务部总经理）；何万军为副主任委员。

此前的2014年，北京师范大学社会发展与公共政策学院讲师陈彬莉对海淀区3-4年级小学生进行了抽样调查。结果显示，社会经济地位越高的家庭，其子女参与补习的可能性越大；成绩中上或上游的城镇学生，参与补习的可能性高于中游学生。中产热情与校外培训机构相互裹挟，把课外辅导的火越烧越旺。但在2018年，主管部门决定强力降温。

但郭毅认为，这并不会对购房需求产生迅速的向上拉动，原因是当前制约购房消费的核心关键在于过高的首付比例，而非房贷利率，只有适当下调首付比例，才有助激发购房需求的释放。易居房地产研究院副院长杨红旭认为，降准，有利于增加整个社会融资，但由于属于定向支持，而房地产业不在支持之列，所以对楼市和房价，并无直接利好影响。但它仍存在间接利好影响，大河水多了，或明或暗的会有部分水量流到房地产的小河中。尤其是个人房贷，对于银行来说，属于优质资产，银行的可贷款额度增加之后，在放贷压力较大的情况之下，同时担心小微企业贷款的呆坏帐风险，那么部分商业银行必然会加大个人房贷方面的贷款投放力度，贷款门槛降低，房贷利率在2019年将现稳中略降的趋势，这有利于购房者的需求释放，进而缓解房价下跌的压力。

接近年底，为冲击年末业绩，房企开始逐渐加大供货力度，整体业绩环比略有上升。2019年11月，TOP100房企单月权益销售金额较10月有所提升，环比增长10.9%。从累计业绩表现来看，百强房企1-11月的累计权益销售金额同比增长6.5%，增速较上月也略有提升。但我们认为，目前市场整体的去化率水平仍处于相对低位，市场真实情况并不像数据反映的那么乐观，未来在市场上比拼的还是房企的城市布局、品牌效应和项目品质。

责任编辑：陶然中国联通启动“智慧冬奥”服务计划中国证券报□本报记者董添8月10日，中国联通主办的联通主题日活动在京举行。国际奥委会副主席、北京2022冬奥会协调委员会主席胡安·安·萨马兰奇表示，中国联通“智慧冬奥联通未来”的口号，让我们对2022年冬奥会更加充满了期待。相信中国联通一定会与北京冬奥组委一道，带来一届精彩、卓越、非凡的冬奥盛会。