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（五）总体的判断，我们对2018年中国房地产的总体判断，总体来看2018年将成为本轮房地产市场的低点，房地产市场整体将呈现下行运行的趋势。在供给侧一线和热点的二线城市，为了缓解库存的危机，土地供应量有望进一步增加，但是限价政策难以放松，热点城市的供应量将持续偏紧，在需求侧房地产调控的政策基地不会发生改变，加上银行信贷收紧也使得购房成本显著上升，因此成交规模也会受到一定的限制，商品房销售面积受到调控政策和货币环境的双重影响将出现回调。销售的萎缩和融资渠道受阻，将给房企造成资金上的压力，并在一定程度上影响了房企的开工意愿，新开工增速仍将持续低位运行。

王业强说，我们对2018年房地产市场，应该有以下四个方面的趋势，一是2018年供求关系有可能发生根本性逆转，除了住房直接的需求，同时由于房住不炒的中央调控政策，会对市场预期产生较大的影响，同时开发投资的韧性将明显上升，因为房企开工销售就意味着亏本，所以房企可能会故意拉长开发的周期。同时资金层面将影响开发商拿地的意愿，住宅价格指数全年维持跌势。

此外，地产股加息后微跌．恒地（00012）跌0.38%，报39.4元；会德丰（00020）下滑1.05%，报47.2元；九仓（00004）下降1.61%，报21.4元；港铁（00066）走低0.48%，报41.15元；信置（00083）升0.74%，报13.56元。

创鑫激光招股书显示，芙蓉工业区的厂区是租赁的，公司在深圳还没有属于自己的物业，此次募投项目要在苏州建设公司研发和生产基地，将扩大产品产能。在创鑫激光展厅，我们看到了公司的主要产品，脉冲光纤激光器和连续光纤激光器，简单的理解，脉冲光纤激光器一般功率较小，单价也较低，可广泛用在打标、雕刻、钻孔、表面处理等加工工艺；连续光纤激光器功率较高，价格也较高，用途主要是激光切割、焊接、3D打印，快速成形及增材制造等加工工艺，而超高功率的设备可以用在船舶、铁轨等设备工程材料加工。

在经历了过去几年宏观经济去杠杆后，我国宏观杠杆率此前有过一段时间的趋于稳定，但进入2019年后，受稳增长政策影响，宏观杠杆率又出现较大幅度增长，这也引起了市场热议和担忧。不过，NIFD理事长李扬则认为，从宏观来看，当增长和防风险出现一定冲突时，增长优先，杠杆率也会随之上升。我们也不要杞人忧天，要以发展的眼光来看当前的矛盾，比如杠杆率问题，去杠杆的最好方法是经济增长，分母增加，杠杆率自然也下来了。所以，只要能够保证健康可持续地增长，那么防范和化解风险就有坚实的基础。不要僵硬地将两者对立，增长不一定就有风险的积累。

2、在下一步政策部署方面，表述的变化主要与国务院副总理刘鹤近期在第11届陆家嘴论坛上的演讲内容相呼应。如相比一季度例会，新增“提升金融体系与供给体系和需求体系的适配性”、“推动供给体系、需求体系和金融体系形成相互支持的三角框架”、“在推动高质量发展中防范化解风险，把握好处置风险的力度和节奏”等新提法。