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尽管库存去化见缓,企业也有补库存的愿望,但土地市场并未持续高温。2018年,房地产开发企业土地购置面积29142万平方米,比上年增长14.2%,增速比上年回落1.6个百分点;土地成交价款16102亿元,增长18.0%。不过现实中,下半年以来各地也出现了不少土地流拍现象。严跃进指出,这一看似矛盾的现象,一个很重要的解释就在于各地供地规模是在增加的,但是部分土地性价比不好,所以会流拍,尤其是限价土地和配建项目土地,基本上市场不认可。类似土地购置面积从侧面也说明,企业依然有积极的补库存导向。

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